Duplex 4, Rue Michel Rodange Plaatz, Gare, Luxembourg

Appartement-duplex neuf au 2ᵉ et 3ᵉ étage à vendre à Steinsel – Disponibilité immédiate.

À vendre : un lumineux appartement-duplex de 104 m² habitables avec une terrasse de 19 m² orientée plein sud, situé dans une résidence de haut standing récemment construite au cœur de Steinsel. Ce charmant village, reconnu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible, offre toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, écoles et services publics. L’arrêt de bus se trouve à seulement 20 mètres, tandis que le centre commercial et la place communale avec ses aires de détente sont accessibles en quelques pas à peine.

Ce duplex de 104 m² habitables comprend :
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- une cuisine ouverte,
- un lumineux salon,
- une chambre à coucher avec une salle de bain privative.

À l’étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur toute la vallée de l’Alzette.

De plus, cet appartement dispose :
- d’une cave privative au sous-sol,
- d’une buanderie commune, avec possibilité d’installer les machines dans l’appartement.

Le prix d’un emplacement de parking intérieur est de 58.480 € TTC.

Équipements techniques :
- chauffage au gaz,
- chauffage au sol,
- triple vitrage,
- domotique,
- châssis de fenêtres en aluminium,
- stores électriques sur toutes les fenêtres,
- ventilation avec récupération de chaleur,
- thermostat connecté dans chaque pièce,
- porte d’entrée sécurisée.

La commission d’agence est à la charge du vendeur.

Prix : 1.146.500 € TTC (TVA 3 %*)
*Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Disponible en LU, EN, DE, FR, PT au +352 269 007 1 / hello.4you@hotmail.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2105878K204x3241b8c2-38af-11f1-ae0b-42010a840a1