Maison individuelle 225 m², Biwer Localité, Biwer

Maison familiale près de la ville de Luxembourg - calme, espace et excellente desserte
LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL vous propose en exclusivité à la vente une maison individuelle avec un appartement indépendant, située à Biwer, à seulement 10 minutes en voiture de Kirchberg et de l’aéroport de Findel. Cette maison individuelle, libre des quatre côtés, est construit sur un terrain de ± 3,84 ares. Elle offre une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale de ± 312 m².
La maison représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et bien connecté. La propriété représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un indépendant souhaitant installer son entreprise dans l'appartement, utilisable comme bureau
Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée: ± 10 m²
Cuisine équipée et aménagée: ± 15 m²
Séjour ouvert sur la salle à manger: ± 36 m², donnant accès à un balcon orienté Est de ± 13 m²
WC séparé: ± 2 m² (avec lave-mains et fenêtre)
Garage: ± 16 m² (pour une voiture avec porte électrique et lavabo)
Premier étage
Palier: ± 6 m²
4 chambres: ± 12, 12, 19 et 20 m²
Salle de bain spacieuse: ± 9 m² (avec baignoire, douche, lavabo, WC, fenêtre)
Balcon: ± 3 m² orienté Ouest
Sous-sol (rez-de-jardin)
Appartement indépendant comprenant:
Séjour: ± 18 m²
Cuisine équipée et aménagée: ± 7 m²
Terrasse orientée Est: ± 20 m²
Couloir: ± 10 m²
3 chambres: 13m², 12m² et 7m²
Salle de douche: ± 4 m² (avec douche, lavabo, WC, fenêtre)
Débarras: ± 1 m²
Buanderie: ± 1 m²
Chaufferie: ± 7 m² (chauffage au mazout, Buderus)
Grenier :Non aménagé: ± 79 m² (accessible par trappe)
Extérieurs: 4 emplacements de stationnement extérieurs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 691 999 668 ou par e-mail p.steinmetz@luxrealestate.lu

---

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL exclusively offers for sale a detached house with a separate apartment, located in Biwer, just 10 minutes by car from Kirchberg and Findel airport. This detached house, free on all four sides, is built on a plot of ± 3.84 ares. It offers approx. 225 m² of living space and a total surface area of approx. 312 m².
The house represents an ideal opportunity for those seeking a peaceful, well-connected living environment. The property represents an ideal opportunity for a family or a self-employed person wishing to set up a business in the apartment, which can be used as an office.
It is composed as follows:
First floor
Entrance hall: ± 10 sq.m.
Fitted and equipped kitchen: ± 15 sq.m.
Living room opening onto dining room: ± 36 m², giving access to an east-facing balcony of ± 13 m².
Separate WC: ± 2 m² (with washbasin and window)
Garage: ± 16 m² (for one car with electric door and washbasin)
Second floor
Landing: ± 6 m²
4 bedrooms: approx. 12, 12, 19 and 20 m²
Spacious bathroom: ± 9 m² (with bath, shower, washbasin, WC, window)
Balcony: ± 3 m² facing west
Basement (garden level)
Separate apartment comprising:
Living room: ± 18 m²
Fitted and equipped kitchen: ± 7 m²
East-facing terrace: ± 20 m²
Corridor: ± 10 m²
3 bedrooms: ± 13m², 12m² and 7m²
Shower room: ± 4 m² (with shower, washbasin, WC, window)
Storage room: ± 1 m²
Utility room: ± 1 m²
Boiler room: ± 7 m² (oil heating, Buderus)
Attic:Unfinished: ± 79 m²
Outside: 4 outdoor parking spaces
For more information or to arrange a viewing, please contact us on +352 691 999 668 or via e-mail p.steinmetz@luxrealestate.lu
We are available to support you, advise you and answer all your questions.
Sale Details
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: LU:11869211K105xde81d648-37de-11f1-ae0b-42010a840a