Duplex à vendre, Tétange, Kayl

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Situé à Tétange, ce charmant duplex proposé en exclusivité par RE/MAX saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa magnifique luminosité.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 106 m² utiles (±76 m² habitables) offre un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités.

✨ Un intérieur lumineux et accueillant

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements menant vers une superbe pièce de vie.

Le cœur de l'appartement :

Un spacieux séjour / salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière
Une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux
Un accès direct à une magnifique terrasse de ±30 m², exposée ouest

Profitez du soleil de midi jusqu'au coucher, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée propice à la détente.

Un espace nuit confortable

À l'étage supérieur :

Une chambre principale de ±15 m²
Une seconde chambre de ±10 m²
Une salle de douche moderne
Un WC séparé
Prestations & confort

✔️ Rénovation récente (2022) : cuisine, salle de douche, WC
✔️ Chauffage au gaz
✔️ Cave privative
✔️ Buanderie commune
✔️ Jardin
✔️ Garage avec porte motorisée
✔️ Emplacement extérieur devant le garage

Une localisation idéale

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de tout :

Gare de Tétange accessible en 1 minute en voiture
Arrêts de bus à moins de 3 minutes à pied
Commerces à proximité : Cactus, E.Leclerc, Delhaize
Écoles et crèches accessibles rapidement
Accès rapide aux autoroutes A13 et A3

Aéroport de Luxembourg-Findel International Airport à seulement 19 minutes

Un bien coup de cœur

Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent :

Un logement lumineux
Une grande terrasse ensoleillée
Un environnement calme
Une proximité immédiate des commodités

Un lieu de vie où il fait bon rentrer et profiter.

Informations complémentaires
Frais dagence : 3% + TVA à charge du vendeur
Aucune commission pour lacquéreur
Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires

Intéressé ? Contactez votre conseiller RE/MAX pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 2.52 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098447