Maison individuelle 220 m², Ville Haute, Luxembourg

Implantée au Grund, au cœur d'un environnement classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de maître datant de 1920 s'inscrit dans un cadre à la fois historique et naturel d'une rare singularité. Son architecture de style néoclassique tardif, subtilement influencée par l'Art déco, lui confère une identité élégante et intemporelle.

Édifiée sur un terrain de plus de 11 ares, entièrement ceint de murs en pierre et agrémenté d'arbres de haute tige aux essences variées, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, préservé et particulièrement intime. Les vues dégagées sur la vallée et les reliefs environnants offrent un panorama remarquable, invitant à une véritable déconnexion, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville du Luxembourg.

Développée sur quatre niveaux pour environ 220 m² habitables, complétés par un sous-sol, la maison propose des volumes généreux et une structure particulièrement saine, caractérisée notamment par l'épaisseur de ses murs, gage de confort thermique et d'efficacité énergétique naturelle. L'ensemble constitue une base idéale pour une rénovation de standing, permettant de révéler pleinement le potentiel du bien dans le respect de son cachet architectural.

Certains éléments singuliers viennent enrichir le caractère de la propriété, tels qu'une cave à vin destinée aux amateurs ou encore des espaces atypiques offrant des possibilités de réception originales. Ces caractéristiques participent à l'identité unique du lieu, à la fois confidentiel et inspirant.

Le Grund offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, culture et nature. À quelques minutes à pied seulement, vous accédez aux Casemates du Bock, à la vallée de la Pétrusse, ainsi qu'aux principales places du centre-ville. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité : réseau de bus à proximité immédiate, Kirchberg accessible en environ 6 minutes, l'aéroport de Luxembourg-Findel en 8 minutes, ainsi qu'un accès rapide vers le quartier de Cents.

Ce bien s'adresse tant à un acquéreur en quête d'une résidence principale de caractère qu'à un investisseur averti, désireux de valoriser un actif patrimonial rare au sein de la capitale européenne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 26 26 40 ou par e-mail à immoneuf@pt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 11.7 ares
Reference agence: E3P:2046-2234941