Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Bertrange

Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence récente à Bertrange, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce bel appartement d’environ 112 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 172 m².

Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains, ainsi qu’un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un débarras complète l’ensemble.

La marquise installée sur la terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Sur le plan technique, le bien offre des sols en parquet et carrelage, un chauffage par le sol, ainsi que des fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking souterrain dans l’immeuble complètent cette offre.

L’appartement peut être loué meublé ou non meublé, selon les besoins du locataire.

Ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin privatif, ainsi que sa situation privilégiée dans une zone résidentielle calme (zone 30), à proximité immédiate des commodités (commerces, École Européenne, transports) et du centre de Bertrange, font de cet appartement un bien rare et particulièrement attractif.

Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d’agence immobilière d’un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:23564K201xa0b88f87-3424-11f1-ae0b-42010a840a17