Duplex Rue de l'Alzette, Schieren

APP2 : Cet appartement se trouve dans la maison bi-familiale BARON qui sera construit sur un terrain de 2,93 ares. La résidence abrite 2 appartements, de 96 m² et 120 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l'écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied du lotissement.

L'appartement-duplex 02 (LOTS 011 et 012) se trouve au RDC et il dispose d'une surface cadastrale de 134.98 m². Il se compose comme suit :
- Hall : 16.93 m²
- Débarras : 1.35 m²
- Buanderie : 2.05 m²
- Cuisine / S. à. M./ Living : 38.14 m²
- Chambre 1 : 15.30 m²
- Salle de bain : 5.28 m²
- Chambre 2 : 11.38 m²
- Chambre 3 : 22.48 m²
- Salle de bain : 12.06 m²
Surface habitable : 124.97 m²

De plus, l'appartement dispose d'une cave au sous-sol de 8.09 m², un emplacement extérieur de 12.50 m², un carport de 12.47 m² au rdc et une terrasse de 7.59 m² aux combles.

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 776.375,00 €

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 881.158,75 €

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 831.158,75 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 2.93 ares
Reference agence: LU:2056K701x51271691-3358-11f1-ae0b-42010a840a17