Maison individuelle 15A,rue Principale, Waldbredimus Localité, Waldbredimus

Très belle maison mitoyenne récente à 3 grandes chambres, grand living/bureau et très grande cuisine/ living, 1 salle de bain, 2 salles de douche, 2 emplacements intérieurs et 1 emplacement extérieur. La maison est sise au 15A rue Principale à Waldbredimus, rue calme avec une très belle vue dégagée sur les champs, non loin de la ville de Luxembourg, Kirchberg, Contern, Munsbach et à 5 minutes de Remich, de la frontière allemande et de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin.

Le salon peut aussi être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité.

*** DISPONIBILITE : 1er Juin 2026 ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse

Disposition :

Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Grande terrasse
- Buanderie
- WC séparé

Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall avec placards
- Living/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC

1e étage
- Chambre de 30m2
- grande salle de bain avec baignoire, douche séparée, placards et WC

2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC

Garage fermé pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur

La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur).

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.

Garantie locative: 2 mois de loyer.

Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 10 minutes de Sandweiler
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 6900.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:25927-3568