Duplex à vendre, Echternach

Ce duplex partiellement rénové se situe aux 3e et 4e étages d’une résidence avec ascenseur (année de construction env. 1993). En 2026, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle cuisine équipée (03/2026).

Avec une surface habitable d’environ 129 m², l’appartement offre une disposition agréable sur deux niveaux, des espaces lumineux ainsi qu’une orientation ouest, garantissant une belle luminosité en après-midi et en soirée.

Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou comme investissement à long terme.

Disposition

3e étage
- Hall d’entrée avec placard intégré
- Salle de bain avec lavabo, WC et connexions pour machine à laver
- 1 chambre à coucher
- Séjour lumineux avec nouvelle cuisine équipée ouverte (03/2026)
- Balcon orienté ouest

4e étage
- Mezzanine / espace bureau
- 1 chambre à coucher avec placard intégré
- Salle de douche avec lavabo et WC

Sous-sol
- Emplacement intérieur
- Cave privative

Situation – Echternach
L’appartement se situe à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). Echternach dispose d’excellentes infrastructures avec commerces, restaurants, écoles, services médicaux ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités sportives. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-ville.

Disponibilité : libre immédiatement

Contact :
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 310.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:942844-86665542