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Ferme 450 m², Mompach, Rosport-Mompach
€ 2 450 000
Annonce mise à jour le 07/04/2026
Description
référence: HEQ32
Situé sur le site historique des "Borner Millen" (ou Carelsmillen ), dont les premières traces d'activité remontent à 1258 , ce domaine de ±65a02ca bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de la vallée, entre Hinkel et Born. Cet ensemble de ± 1150 m² combine revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de développement.
Pour une discussion en Français :
Anis Miliani
Agent Immobilier
Mobile : +352 691 831 962
mail : anis.miliani@remax.lu
Pour une discussion en Anglais :
Erin Lufi
Agent Immobilier
+352 691 304 929
erin.lufi@remax.lu
Revenus Locatifs Actuels (Parties Rénovées : ±450 m2)
Le bâtiment génère un cash-flow stable grâce à deux piliers opérationnels :
- Hébergement Touristique (Style Airbnb)
- ±5 chambres situées sur le tracé du Mullerthal Trail
- Crèche
- Chauffage au fioul
Potentiel de Développement : La Grange (±550 m²)
- Véritable joyau brut de la propriété, une structure authentique reste à valoriser
- Répartis sur plusieurs niveaux, ces ± 550 m² additionnels offrent une liberté totale de transformation (sous réserve d'autorisations) :
- Extension de la capacité d'accueil (Lodge ou Boutique-Hôtel)
- Espace bien-être, restaurant gastronomique ou atelier d'artiste
- Projet résidentiel de prestige bénéficiant du cachet historique du site
Alliant charme historique, revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement remarquable, ce domaine unique offre une opportunité rare de valoriser un site dexception au cœur du Mullerthal. Un lieu où patrimoine, nature et vision contemporaine peuvent se rejoindre pour donner naissance à un projet véritablement singulier.
Pour une discussion en Français :
Anis Miliani
Agent Immobilier
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Pour une discussion en Anglais :
Erin Lufi
Agent Immobilier
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erin.lufi@remax.lu
Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.
La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 65 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098405
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Anis Miliani
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Erin Lufi
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erin.lufi@remax.lu
Revenus Locatifs Actuels (Parties Rénovées : ±450 m2)
Le bâtiment génère un cash-flow stable grâce à deux piliers opérationnels :
- Hébergement Touristique (Style Airbnb)
- ±5 chambres situées sur le tracé du Mullerthal Trail
- Crèche
- Chauffage au fioul
Potentiel de Développement : La Grange (±550 m²)
- Véritable joyau brut de la propriété, une structure authentique reste à valoriser
- Répartis sur plusieurs niveaux, ces ± 550 m² additionnels offrent une liberté totale de transformation (sous réserve d'autorisations) :
- Extension de la capacité d'accueil (Lodge ou Boutique-Hôtel)
- Espace bien-être, restaurant gastronomique ou atelier d'artiste
- Projet résidentiel de prestige bénéficiant du cachet historique du site
Alliant charme historique, revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement remarquable, ce domaine unique offre une opportunité rare de valoriser un site dexception au cœur du Mullerthal. Un lieu où patrimoine, nature et vision contemporaine peuvent se rejoindre pour donner naissance à un projet véritablement singulier.
Pour une discussion en Français :
Anis Miliani
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Erin Lufi
Agent Immobilier
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erin.lufi@remax.lu
Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.
La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 65 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098405
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Angélique Franqueira.
Caractéristiques
- Typologie
- Ferme
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 450 m²
- Chambres/pièces
- 5+
- Chambres
- 6
- Bains/douches
- 3
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 30 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 2 450 000
- Prix au m²
- 5 218 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
Classe d'isolation thermique
C
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Prêt
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