Maison individuelle 350 m², excellent état, Mompach, Rosport-Mompach

Située à Born (commune de Rosport-Mompach), directement le long du célèbre Mullerthal Trail Route 1, cette propriété rare offre l'acquisition d'un domaine privé au cœur de l'une des régions naturelles les plus recherchées du Luxembourg.

Pour une discussion en Français :
Anis Miliani
Agent Immobilier
Mobile : +352 691 831 962
mail : anis.miliani@remax.lu

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Erin Lufi
Agent Immobilier
+352 691 304 929
erin.lufi@remax.lu

Le domaine s'étend sur ±19 707 m² (1 ha 97 a 07 ca) et présente une topographie variée, combinant des zones en pente douce, des parties plus planes, une atmosphère boisée ainsi qu'un ruisseau naturel traversant la propriété.

La confidentialité est totale : les propriétés voisines les plus proches se situent à plus de ±1 km, offrant un cadre particulièrement préservé avec des vues dégagées et un ensoleillement toute la journée.

Résidence principale
Située à environ ±150 m le long d'un chemin d'accès privé, la maison principale est légèrement surélevée et bénéficie de vues dominantes sur le terrain environnant.

Maison de caractère rénovée:

- Construction vers les années 1950
- ±700 m² de surface totale
- ±350 m² de surface habitable
- Entièrement rénovée et parfaitement entretenue
- Cuisine récemment rénovée
- Toiture refaite il y a environ ±2 ans
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Fenêtres double vitrage
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Classe énergétique : C / G
- Chauffage par pompe à chaleur

À l'arrière de la propriété, un ruisseau naturel (±2 m de large) traverse le terrain.
Un pont privé mène à l'autre rive où se trouve un chalet de loisirs entièrement équipé, comprenant :
- Eau courante, électricité et chauffage
- Espace extérieur avec foyer / feu de camp, un cadre idéal pour recevoir, organiser des retraites privées ou accueillir des invités dans un environnement naturel unique

Garage et bâtiments annexes:
- Bâtiment de garage indépendant d'environ ±200 m²
- Capacité estimée : ±15 à ±20 véhicules, selon l'aménagement et l'utilisation.

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Anis Miliani
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Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.
La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 197 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098403