Maison individuelle 23,A Frongelt, Christnach, Waldbillig

Situé au cœur de la région de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », dans le charmant village de Christnach, ce bien bénéficie d'un emplacement idyllique, à seulement 20 minutes de Luxembourg.

Édifiée en 2011, cette maison unifamiliale de standing, classée C/C, s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain de 21 ares.

Déployant une surface habitable d'environ 418 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil (±22 m²), un bureau (±13 m²), des toilettes invités, ainsi qu'un élégant espace de vie de ±55 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et signée Küppersbusch (±23 m²), s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une superbe terrasse de ±45 m².

À l'étage, un spacieux palier (±24,5 m²) dessert quatre chambres à coucher, dont une suite avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux salles de bains raffinées, équipées de douches à l'italienne, de baignoires hydromassantes et d'un éclairage thérapeutique.

Les finitions intérieures se distinguent par un revêtement en pierre naturelle italienne, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle, du sous-sol jusqu'au grenier.

Le dernier niveau propose un vaste grenier aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage : bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant.

Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage (±54 m²), un studio indépendant avec cuisine équipée (±30 m²), un espace bien-être comprenant un bain turc et une cabine infrarouge, ainsi qu'une cave à vin.

La propriété bénéficie d'équipements techniques de pointe : géothermie, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, volets électriques, système domotique Bus Bticino, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un feu ouvert raccordé au système de chauffage.

À l'extérieur, plusieurs terrasses totalisant des surfaces généreuses (±100 m² et ±45 m²), ainsi qu'un balcon (±11 m²), permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d'une aire de jeux, offre une vue dégagée et vient parfaire cette propriété rare.

Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 21 ares
Reference agence: E3P:21392-7826