Appartement 2 chambres premier étage, Volmerange-les-Mines

Dès l’arrivée, ce bien se distingue.

Ici, pas de couloir commun, pas de voisin à croiser.
Vous entrez directement chez vous, comme dans une maison.
Une sensation d’indépendance immédiate, rare sur le marché.

L’espace de vie s’ouvre naturellement, avec un salon séjour agréable et une cuisine ouverte moderne.
Les volumes sont cohérents, fluides, pensés pour un quotidien simple et efficace.

Ce qui marque particulièrement, c’est la relation avec l’extérieur.
Depuis la pièce de vie, la cuisine et même une chambre, l’accès se fait directement.
La lumière circule, les espaces respirent.

Côté nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.
Rien de superflu, tout est fonctionnel.

Le bien est en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.
Vous pouvez vous installer immédiatement.

Puis viennent les éléments qui font réellement la différence sur ce secteur.
Un garage fermé.
Et surtout trois emplacements de parking privatifs.
Un niveau de stationnement rarement proposé.

L’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité en fin de journée.
La copropriété, construite en 2008, reste à taille humaine.

La localisation est stratégique.
La gare de Volmerange permet un accès direct au Luxembourg.
Les bus transfrontaliers sont accessibles rapidement.
Les axes vers Bettembourg et Luxembourg-ville sont fluides.

Ce bien s’adresse clairement à un actif frontalier qui souhaite optimiser son quotidien, ou à un acquéreur recherchant un produit fonctionnel, sans contrainte.

Surface 85,80 m²
Chauffage électrique au sol
DPE D
Consommation estimée entre 1 981 € et 2 681 € par an

Certificat EPC
Carte professionnelle européenne
Numéro 05-8582-V22P

Contactez Natacha au +352 661 34 99 34 WhatsApp OK
ou par email mailto:info@ombri-immo.com

Visites sur rendez-vous uniquement
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:41884-86890627