Appartement 1 chambre deuxième étage, Bertrange

Appartement meublé de haut standing

Engel & Völkers vous propose à la location cet appartement meublé de haut standing de ±63m², situé au 2ème étage avec ascenseur de l’ensemble résidentiel “LEWIN et LAUREL” achevé en 2021, au design épuré et contemporain.

L’appartement se compose comme suit:
- Un hall d’entrée avec accès au WC séparé (type WC japonais).
- Un séjour/cuisine de ±28m² très lumineux avec des grandes portes-fenêtres coulissantes donnant accès à un magnifique loggia de ±11m² orientée plein Sud.
- Une chambre à coucher de ±13m² avec salle de bain en suite de ±7m² avec baignoire, douche et double vasque.
Une grande cave, une buanderie et un emplacement intérieur viennent compléter cette offre.

Disponibilité: immédiatement
Loyer avec cave & parking inclus: 1900euros/mois
Charges : 300euros/mois
Garantie locative: 3 mois de loyer
Contrat de bail : 1 année
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclu

L’ensemble résidentiel “LEWIN et LAUREL” se situe entre la route de Longwy et la rue An Ditert, à proximité immédiate du City Concorde Shopping Center avec ses supermarchés, commerces, restaurants, centre de fitness et bien plus.

Son implantation permet un accès rapide vers l’autoroute A6 et aisé aux réseaux de transports en commun (arrêt de bus à proximité immédiate), permettant de relier aisément la ville de Luxembourg.
Il est également proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services, médecins, pharmacies).

Un autre atout est sa grande proximité avec la réserve forestière intégrale "Ënneschte Bësch", à son charme typiquement local et à ses sentiers, offrant un environnement privilégié pour de belles balades à pied ou à vélo.

Distances :
- City Concorde: ±200 m
- Accès A6: ±1,2 km
- Luxembourg Centre-Ville: ±4,5 km
- Kirchberg: ±6 km
- Cloche d'Or: ±9 km
- Aéroport Findel: ±13 km
- Ecole Européenne: ±5 km
- Hôpital CHL: ±3,5 km

ENGLISH VERSION

Furnished luxury flat

Engel & Völkers offers for rent this high-standard furnished flat of ±63m², located on the 2nd floor with lift of the "LEWIN et LAUREL" residential complex, completed in 2021, with a clean, contemporary design.

The flat comprises
- An entrance hall with access to a separate toilet (Japanese toilet).
- A very bright living room/kitchen of approx. 28m² with large sliding patio doors leading to a magnificent south-facing loggia of approx. 11m².
- A 13m² bedroom with a 7m² en suite bathroom with bath, shower and double washbasin.
A large cellar, a laundry room and an indoor parking space complete this offer.

Availability: immediately
Rent with cellar & parking included: 1900euros/month
Service charges: 300euros/month
Rental guarantee: 3 months' rent
Lease contract: 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included

The residential complex "LEWIN et LAUREL" is located between the route de Longwy and the rue An Ditert, in the immediate vicinity of the City Concorde Shopping Center with its supermarkets, shops, restaurants, fitness center and much more.

Its location allows quick access to the A6 freeway and easy access to the public transport network (bus stop nearby), making it easy to connect to Luxembourg City. It is also close to all the services necessary for daily life (day care center, post office, schools, banks, sports clubs, beauty salons, gas stations, doctors, pharmacies).

Another asset is its close proximity to the forest reserve "Ënneschte Bësch", offering a privileged green environment for beautiful walks or bike rides.

Distances :

- City Concorde: ±200 m
- Access A6: ±1,2 km
- Luxembourg City Center: ±4,5 km
- Kirchberg: ±6 km
- Cloche d'Or: ±9 km
- Findel Airport: ±13 km
- European School: ±5 km
- CHL Hospital: ±3,5 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:28058-86890593