Appartement 1 chambre premier étage, Mertert Localité, Mertert

Mertert : Appartement avec vue sur la Moselle – situation privilégiée proche de l'eau

À vendre, idéalement situé à proximité immédiate de la Moselle, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'eau.

D'une surface habitable d'environ 81 m², il se trouve dans une résidence bien entretenue construite en 1997.

Le bien se compose d'un hall d'entrée très spacieux, d'un grand séjour lumineux avec salle à manger donnant accès à un balcon couvert à l'arrière de la résidence avec vue sur la Moselle, d'une cuisine séparée avec débarras et emplacement pour machine à laver, d'une chambre à coucher confortable ainsi que d'une salle de douche avec WC (refaite en 2020/2021).

Au sous-sol : une buanderie commune.

L'appartement séduira par sa situation exceptionnelle, à deux pas de l'eau, offrant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

Disponibilité : à convenir.
L'appartement est actuellement loué.

Prix de vente : 565.000 Euros
Classe énergétique : F/F

Situation privilégiée
•Localisation idéale dans l'est du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière allemande.
•Accès rapide vers Wasserbillig et les axes principaux.

Cadre de vie exceptionnel
•Situation en bord de la Moselle offrant un environnement calme et agréable.
•Nombreuses possibilités de promenades, pistes cyclables et activités en plein air.
•Atmosphère paisible, idéale pour se détendre tout en restant connecté.

Accessibilité & transports
•Bonne desserte par les transports publics (train et bus).
•Connexions rapides vers Luxembourg-ville et l'Allemagne.

Infrastructures
•Commodités à proximité : commerces, restaurants, services essentiels.
•Écoles et structures d'accueil accessibles dans les environs.

Attrait pour les frontaliers & investisseurs
•Localisation stratégique pour les frontaliers travaillant au Luxembourg ou en Allemagne.
•Forte demande locative dans la région, offrant un bon potentiel d'investissement.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:2193-1003581