Maison individuelle 55 Avenue du Parc des Sports, Differdange Localité, Differdange

***MAISON D'HABITATION/MAISON DE RAPPORT***

Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable.

Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX).

Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement.

L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien.

Composition du bien :

- Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008, dernière révision en 2025)
- Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau
- 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse
- 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche
- Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022)

Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien.

Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : immo@lx2.lu
Sale Details
- Surface du terrain: 3.16 ares
Reference agence: LU:8175352K101xbdd428d4-2e96-11f1-ae0b-42010a840a1