Duplex 12 Ieweschtgaass, Bech Localité, Bech

Découvrez cet appartement-duplex denviron 72 m², pensé pour offrir à la fois qualité de vie et potentiel patrimonial. Une configuration recherchée, rare sur le marché, qui séduit autant les investisseurs que les acquéreurs occupants.

Atouts clés

Espace de vie ouvert (salon / salle à manger)
Lumineux et bien proportionné, facile à valoriser en location comme en résidence principale.

Cuisine séparée
Fonctionnelle, avec un espace suffisant pour les repas du quotidien.

Chambre à coucher à létage
Séparation claire jour / nuit, apportant calme et intimité un vrai plus locatif.

Salle de bain avec lumière naturelle
Agencement agréable et confortable.

Véranda vitrée (non chauffée)
Extension de lespace de vie, idéale comme coin détente ou espace polyvalent.

Jardin privatif denviron 133 m²
Un atout rare pour un appartement, très apprécié tant par les locataires que les propriétaires occupants.

Cave privative & emplacement de parking intérieur

Positionnement & potentiel

Produit hybride : attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne.

Configuration facile à louer, avec des critères recherchés (extérieur, parking, calme).

Environnement résidentiel soigné, favorisant une bonne stabilité locative.

Situation & mobilité

Implanté dans un cadre calme et bien entretenu, avec une excellente accessibilité :

25 min de Kirchberg (Luxembourg-ville)

9 min dEchternach

17 min de Wasserbillig

Arrêts de bus à proximité

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en restant connectés aux pôles économiques, ou pour les investisseurs recherchant un actif équilibré, durable et attractif.
Sale Details
- Isolation thermique: I
- Besoins nets en énergie: 209

Reference agence: LU:12432947K204x53d01ede-2de6-11f1-ae0b-42010a840a