Maison individuelle 120 m², Boevange, Wincrange

eXp Luxembourg vous propose en exclusivité cette superbe maison située à Boevange, commune de Wincrange.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison unifamiliale construite en 2016 séduira immédiatement par son équilibre parfait entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Classée B/B, elle a été conçue pour offrir un bien-être optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison offre des espaces parfaitement agencés :
Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
Une cuisine équipée conviviale
3 chambres à coucher, dont une avec dressing
Une salle de bain et WC séparés

Chaque espace a été pensé pour allier praticité et confort de vie au quotidien.
Un extérieur agréable et sans compromis
Implantée sur un terrain de 6,14 ares, la propriété dispose de :

Une belle terrasse idéale pour vos moments de détente
Un jardin offrant un cadre verdoyant et paisible
2 garages indépendants
2 emplacements de parking extérieurs

Des prestations techniques de qualité

Construction passive
Double vitrage
Pompe à chaleur avec ventilation double flux
Panneaux solaires
Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Un bien conçu pour durer, alliant confort thermique et économies d’énergie.
Un emplacement stratégique

Boevange bénéficie d’un cadre de vie recherché, à la fois calme et proche des commodités.
Sa localisation à proximité immédiate de la frontière belge constitue un réel atout pour les frontaliers.
Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux infrastructures scolaires de qualité, notamment le Lycée Edward Steichen International de Clervaux, ainsi qu’aux écoles et crèches environnantes.

Commerces et axes principaux sont facilement accessibles, avec le centre commercial de Marnach à environ 15 minutes.
Un bien rare sur le marché

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, économe en énergie et prêt à vivre, dans un environnement serein.
Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente à la charge du vendeur + TVA (susceptibles d’évoluer en fonction des prestations complémentaires). Aucun frais pour l’acquéreur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12525845-86882769