Maison individuelle 249 m², neuve, Echternach

Situé à seulement 10 minutes d'Echternach. dans la commune de Bech!

Rare sur le marché. cette maison construite en 2020 propose 249 m² habitables (343 m² utiles) de prestations soignées dans le cadre résidentiel et verdoyant de Bech.
Libre de 3 côtés sur un terrain de 3.76 ares. elle offre des volumes généreux. des finitions haut de gamme et un niveau d'équipement clé-en-main que l'on rencontre rarement dans cette gamme de prix.



RDC:
Un espace de vie d'exception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un living-cuisine en open space de plus de 56 m². lumineux grâce à de grandes baies vitrées et fenêtres. Chaque ouverture. portes. baies vitrées et fenêtres. est sécurisée et anti-effraction (RC2). La cuisine de marque Schmidt. entièrement équipée en appareils AEG (deux fours. deux lave-vaisselle. réfrigérateur encastré. hotte intégrée dans la plaque de cuisson). est pensée pour recevoir comme pour le quotidien. Un frigo américain est également inclus dans la vente. ainsi que la bibliothèque du salon. L'accès direct mène à une terrasse de 22.5 m². prolongement naturel de l'espace de vie. L'ensemble des luminaires et rideaux sur mesure sont inclus dans la vente. Un hall d'entrée ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau.



À l'extérieur: 
Garage double avec deux emplacements de stationnement supplémentaires devant le garage. 



Premier étage: Deux suites.
Chaque suite dispose de son propre dressing et de sa salle de bain privative équipée d'une douche italienne grand format. La première suite se compose d'une chambre de 25.41 m². d'un dressing de 14.79 m² et d'une salle de bain de 7.41 m². pour une surface totale de 47.61 m². La deuxième suite se compose d'une chambre de 24.62 m². d'un dressing de 17.67 m² et d'une salle de bain de 9.50 m². pour une surface totale de 51.79 m². Cette seconde suite offre une modularité intéressante : elle peut être réaménagée en deux chambres distinctes. dont une conservant un accès direct à la salle de bain. Connexion internet disponible dans toutes les chambres. 



Deuxième étage: Troisième suite et espace loft. 

Ce niveau habitable comprend une troisième suite complète. composée d'un dressing de 10.41 m². d'une chambre de 12.75 m² et d'une salle de bain avec baignoire de 5.96 m². pour une surface totale de 29.12 m². Un vaste espace loft de 31.45 m² s'ouvre sur une seconde terrasse de 26.44 m².
La buanderie complète ce niveau.

Troisième étage: Grenier. 

Grenier non aménagé. accessible via un escalier escamotable. 



Équipements et prestations premium. 
Le niveau de finitions dépasse largement le standard. Volets électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. y compris les Velux. VMC et pompe à chaleur. Panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude. Fenêtres. baies vitrées et porte d'entrée en sécurité renforcée anti-effraction (RC2). Adoucisseur d'eau haut de gamme marque Grünbeck. Vidéosurveillance extérieure. Prises électriques et internet intégrées au sol. Connexion internet dans quasi chaque pièce de la maison. Jardin aménagé et clôturé avec prises électriques extérieures et point d'eau.

Classe énergétique AA. Charges minimales. Aucun travaux. aucun frais supplémentaire à prévoir. Ce bien est prêt à être habité. 

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 125.00 €

Reference agence: APM:12553289-86881578