Maison individuelle 300 m², excellent état, Bettembourg Localité, Bettembourg

PORTE OUVERTE DIMANCHE 12/04 - 10h-13h

À Bettembourg, derrière une façade soigneusement rénovée où quelques touches de pierre viennent subtilement souligner son caractère, cette maison (en copropriété) de 1954 dévoile un équilibre rare entre authenticité et modernité.

Dès l'entrée, un détail attire le regard et donne le ton : une rosace en terrazzo, préservée avec soin, comme un clin d'œil à l'histoire du lieu. Puis l'espace s'ouvre, porté par de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide. Le parquet massif, restauré avec précision par un artisan menuisier-ébéniste, accompagne chaque pas et renforce cette sensation immédiate de confort.

Ici, tout a été entièrement repensé pour offrir une tranquillité d'esprit totale. Derrière les murs, tout est neuf : électricité, plomberie, chauffage Une rénovation complète, réalisée avec exigence, qui permet de profiter du charme de l'ancien sans ses contraintes.

L'espace de vie s'organise naturellement, ouvert et accueillant, avec une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Dans son prolongement, la terrasse puis le jardin orienté Ouest invitent à profiter des fins de journée, dans une ambiance simple et apaisée.

À l'étage, les volumes restent généreux, baignés de lumière, avec des espaces confortables et bien pensés pour le quotidien.

Et puis, au dernier niveau, un grenier avec son ancien séchoir à salaison, chargé dhistoire, laisse place à de nombreux projets selon vos envies.

Une maison prête à vivre, avec du cachet, de l'espace et encore du potentiel.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,80m) :
Hall d'entrée
WC séparé
Salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m² et accès jardin
Arrière-cuisine
Jardin orienté Ouest avec terrasse de 10m²

1er étage (hauteur sous plafond 2,70m) :
Hall de nuit
Chambre de 20 m²
Chambre de 14 m²
Salle de bain de 12 m² avec double vasque, douche, baignoire et WC
Salle de douche avec WC

2ème étage :
Hall de nuit
Chambre de 20 m²
Chambre de 14 m²
Grenier de 55 m² avec ancien séchoir à salaison

Sous-sol :
Buanderie
Caves (plus de 40 m²)
Chaufferie

Annexes :
2 emplacements de parking en sous-sol (dont un XXL)
Local vélo / poussette
Local poubelle

Une maison familiale par excellence, où l'on profite à la fois du charme des volumes d'époque et du confort dune rénovation quasi complète. Un lieu dans lequel on s'installe sereinement, aujourd'hui, en laissant aussi place à ses envies pour demain.

Les équipements et informations techniques :
Rénovation XXL (façade, électricité, plomberie, sols, sanitaires, cuisine, chaudière, peintures, étanchéités et certaines fenêtres)
Parquet massif restauré par un artisan menuisier-ébéniste
Cuisine neuve entièrement équipée Miele
Double vitrage
Volets électriques
Chauffage au gaz chaudière neuve (2025)
Adoucisseur d'eau
Vidéophone
Classe énergétique : FG

La résidence / copropriété :
Maison en copropriété par le sous-sol
180 m² habitables, 300 m² utiles (incluant sous-sol et grenier)
Accès aux espaces communs : local vélo / poussette, local poubelle
Accès parking sécurisé

Le quartier :
Bettembourg offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, écoles, gare et services accessibles rapidement.
Un environnement qui facilite le quotidien tout en conservant une atmosphère résidentielle, à seulement 15 minutes de la ville.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23502-2238113