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Maison individuelle rue de pfaffenthal, Garnich Localité, Garnich
€ 1 750 000
Annonce mise à jour le 02/04/2026
Description
référence: HBZTE
MAISON 4 FAÇADES À VENDRE GARNICH
Située à Dahlem dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison 4 façades implantée sur une parcelle exceptionnelle de 18,21 ares représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation.
Le bien développe une surface de plus de 370 m² au sol et nécessite d’importants travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins ou un projet d’investissement.
SURFACES
Surface du terrain 18,21 ares
Surface maison plus de 370 m² au sol
MAISON
Hall d’entrée
Grand séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine séparée
Plusieurs chambres
Salle de bain
WC séparé
Premier garage aménagé en atelier
Deuxième garage
Locaux techniques
Espaces de stockage
LE TERRAIN
La propriété bénéficie d’un terrain spacieux de 18,21 ares avec une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier.
Un potentiel de développement a déjà été envisagé avec la possibilité de créer jusqu’à six unités de logement sous réserve d’accord des autorités communales compétentes.
Surface totale 18,21 ares
Façade environ 51 mètres
Profondeur environ 32 mètres
Environ 12 ares en zone constructible
Environ 6,26 ares en zone non constructible
LES ATOUTS DU BIEN
Terrain rare de grande superficie
Fort potentiel de développement
Possibilité de projet immobilier
Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Volumes existants importants
Situation résidentielle recherchée
Proximité de Luxembourg ville
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉS
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Dahlem dans la commune de Garnich avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux
Accès rapide vers Luxembourg ville
Environnement calme et résidentiel
Proximité des axes autoroutiers
Cadre de vie agréable
CONTACT ET VISITES
Yacine Bouabdellah
+352 691 384 875
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 18.21 ares
Reference agence: LU:16815K101x2e6175b6-2d26-11f1-ae0b-42010a840a17
Située à Dahlem dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison 4 façades implantée sur une parcelle exceptionnelle de 18,21 ares représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation.
Le bien développe une surface de plus de 370 m² au sol et nécessite d’importants travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins ou un projet d’investissement.
SURFACES
Surface du terrain 18,21 ares
Surface maison plus de 370 m² au sol
MAISON
Hall d’entrée
Grand séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine séparée
Plusieurs chambres
Salle de bain
WC séparé
Premier garage aménagé en atelier
Deuxième garage
Locaux techniques
Espaces de stockage
LE TERRAIN
La propriété bénéficie d’un terrain spacieux de 18,21 ares avec une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier.
Un potentiel de développement a déjà été envisagé avec la possibilité de créer jusqu’à six unités de logement sous réserve d’accord des autorités communales compétentes.
Surface totale 18,21 ares
Façade environ 51 mètres
Profondeur environ 32 mètres
Environ 12 ares en zone constructible
Environ 6,26 ares en zone non constructible
LES ATOUTS DU BIEN
Terrain rare de grande superficie
Fort potentiel de développement
Possibilité de projet immobilier
Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Volumes existants importants
Situation résidentielle recherchée
Proximité de Luxembourg ville
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉS
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Dahlem dans la commune de Garnich avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux
Accès rapide vers Luxembourg ville
Environnement calme et résidentiel
Proximité des axes autoroutiers
Cadre de vie agréable
CONTACT ET VISITES
Yacine Bouabdellah
+352 691 384 875
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 18.21 ares
Reference agence: LU:16815K101x2e6175b6-2d26-11f1-ae0b-42010a840a17
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Yacine Bouabdellah.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 1
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 370 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 4 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 750 000
- Prix au m²
- 4 610 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
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Prêt
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