Appartement 2 chambres 8A An der Laach, Berdorf Localité, Berdorf

Situé à Berdorf, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la région prisée du Mullerthal, ce bien rare allie les avantages dun appartement au confort dune maison individuelle.

Implanté au premier étage avec entrée totalement indépendante, il développe environ 113 m² habitables et bénéficie dun jardin privatif denviron 6 ares, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, en toute tranquillité.

Lespace de vie se compose dun grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Une pièce attenante à la cuisine permet le stockage ou laménagement dun cellier.

La partie nuit comprend :

- une chambre principale,

- ainsi que deux pièces supplémentaires de 8,9 m², idéales comme bureau, dressing ou chambre denfant. Une reconfiguration intelligente des espaces permettrait, si souhaité, de créer facilement une seconde véritable chambre.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose dun garage privatif, dun débarras ainsi que dune buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

Un atout majeur réside dans son fort potentiel dagrandissement : la possibilité de créer un duplex en exploitant létage supérieur, offrant environ 80 m² supplémentaires, ouvre de belles perspectives dévolution et de valorisation du bien.

Ce bien sadresse à une clientèle recherchant calme, nature, espace extérieur et potentiel, tout en souhaitant un logement avec une vraie identité « maison ».
Sale Details
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 153

Reference agence: LU:12432947K201x3db0ff6e-2b55-11f1-ae0b-42010a840a