Duplex à vendre, Buschdorf, Helperknapp

IMMO RASTODER vous propose à la vente ce magnifique duplex contemporain, construit en 2021, offrant environ 147 m² de surface habitable ainsi que deux grandes terrasses en attique de 25 m² chacune (50 m² au total) situées au dernier niveau et bénéficiant d’une belle vue dégagée.

Le duplex est situé au 1er et 2e étage d’une petite résidence composée de seulement deux unités, offrant ainsi calme, intimité et faibles charges de copropriété.

Situé à Buschdorf, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Mersch.

Caractéristiques principales
Surface habitable : ± 147 m²
Année de construction : 2021
Classe énergétique : AA
Performance énergétique : A
Isolation thermique : A
Chambres
3 chambres à coucher
1er étage : 21 m² et 16 m²
2e étage : 16 m²
Salles de bain
2 salles de bain
1er étage : 11 m²
2e étage : 7 m²
Débarras : ± 8 m²
Extérieurs
Deux terrasses en attique de ± 25 m² chacune (50 m² au total)
2 emplacements de parking extérieurs privatifs devant la résidence

Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité des environs.

Équipements et confort
Chauffage au sol
Triple vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Construction récente avec excellentes performances énergétiques (AA)
Points forts
Résidence exclusive de seulement 2 unités
Duplex lumineux sur deux niveaux
50 m² de terrasses en attique
Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Environnement calme et verdoyant
Construction récente (2021)
Excellente performance énergétique
Situation

Buschdorf offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
La nature est à proximité immédiate tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Mersch : quelques minutes
Centre commercial Topaz : à proximité
Kirchberg : environ 25 minutes

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

IMMO RASTODER
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:913116K204xe7df46c1-2af1-11f1-ae0b-42010a840a17