Studio 3A Rue Aloyse Birkel, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

RE/MAX Real Estate Solutions ,votre solution immobilière à Ettelbruck - Erpeldange et Jean-Marie Vanparijs ( +352 691 344 444) sont fiers de vous présenter au rez de chaussée ce magnifique studio neuf de 41 m², idéalement situé dans une impasse calme à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles). Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien allie confort et modernité.

Caractéristiques :
* Surface : 41 m², agencement optimisé
* Composition : Pièce principale avec cuisine ouverte sur salon, une chambre séparée, une salle de douche moderne avec WC
* Terrasse/Jardin : Exposé sud
* Équipements : Grande cave privative, place de parking intérieure, buanderie commune, espace de rangement pour vélos, poussettes et trottinettes
* Performance énergétique : Passeport énergétique AAA (isolation et efficacité énergétique optimales)
* État : Tout neuf, première occupation

Atouts :
* Construction récente avec des finitions haut de gamme
* Environnement paisible dans une impasse, tout en étant proche des axes routiers et des commodités
* Disponibilité 15 avril 2026
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3000.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:21960K203x483ff312-2907-11f1-ae0b-42010a840a17