Appartement 2 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Ville Haute, Luxembourg

Accéder à la présentation complète :

https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/201-rte-de-longwy-luxembourg-luxembourg-1941-16562644/branded

RE/MAX FORUM et Harald-Sven SONTAG (621 300 716) vous proposent cet appartement 2 chambres avec terrasse, jardin clôturé, grand garage intérieur (en option) et cave, idéalement situé à Luxembourg-Merl, au sein d'une petite résidence de seulement 4 unités.

Situé au 201 route de Longwy, dans le quartier résidentiel très recherché de Merl, ce charmant appartement traversant au rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant.
Il est complété par une superbe terrasse de ±23 m², un jardin privatif entièrement clôturé, une très grande cave de ±15 m², ainsi qu'un spacieux garage fermé (en option) à l'intérieur de la résidence de ±17 m².

Caractéristiques du bien :
- Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée
- Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
- Salon et salle à manger lumineux
- Terrasse privative de ±23 m²
- Jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour enfants ou animaux
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Nombreux espaces de rangement intégrés
- Très grande cave privative de ±15 m²
- Grand garage fermé à l'intérieur de ±17 m²

Le garage avec accès direct à l"immeuble et au jardin peut être acheté en sus pour un montant de 90.000 EUR.

Situé dans une résidence calme de 4 appartements seulement

Avantages de la localisation :
Quartier calme, résidentiel et très prisé
À proximité immédiate du centre-ville, de la Cloche d'Or et de la Gare
Transports publics accessibles à pied – arrêt de bus juste devant la porte
Écoles et lycées renommés à proximité : ISL, Athénée, Campus Geesseknäppchen
À quelques pas du Conservatoire de Musique de la Ville de Luxembourg
Commodités à distance piétonne : supermarchés, restaurants, pharmacie, etc.
Accès rapide aux autoroutes A6, vers la Belgique, la France et Esch-sur-Alzette

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:23502-2238098