Appartement 2 chambres deuxième étage, Heisdorf, Steinsel

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement, lumineux et particulièrement spacieux, offrant une surface habitable de 104 m2, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, composée de seulement 12 unités, à Heisdorf, dans la commune prisée de Steinsel.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 13 minutes du centre-ville de Luxembourg, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement à la fois résidentiel et pratique.

Situé au 2ème étage, l'appartement se compose comme suit :
- Un vaste hall d'entrée avec espace dressing, idéal pour un rangement discret et fonctionnel ;
- Un WC séparé (1,7 m²) ;
- Deux belles chambres à coucher aux volumes confortables de 16 m² et 21,5 m² ;
- Un spacieux séjour / salle à manger de 27,4 m², exposé Ouest, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée permettant de profiter de superbes couchers de soleil sur l'ancien château de Heisdorf ;
- Une cuisine semi-ouverte de 12,8 m², entièrement équipée en électroménager Siemens, aménagée avec un comptoir convivial faisant subtilement le lien avec la pièce de vie. Son agencement fonctionnel et son ouverture sur l'espace salle à manger renforcent la sensation de volume et de convivialité ;
- Une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche.

Au sous-sol, le bien est complété par :
- Une cave privative de 4,3 m² ;
- Un garage box fermé de 16 m² avec porte motorisée ;
- Une buanderie commune ;
- Un espace sèche-linge.

À l'arrière de la résidence, 8 emplacements de parking sont également disponibles.

Informations complémentaires :
- Climatisation dans le séjour et les chambres ;
- Double vitrage ;
- Volets électriques ;
- Fibre optique ;
- Vidéophone ;
- CPE : F / E ;
- Charges mensuelles actuelles : 290 € ;
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Un environnement recherché :
- Gare CFL à 5 minutes à pied ;
- Arrêt de bus en face de la résidence ;
- Shopping Walferdange à 3 minutes en voiture ;
- Accès rapide aux axes autoroutiers ;
- Proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, commerces, pharmacie, aires de jeux, piscine Pidal, club de tennis, parc de Heisdorf et sentier auto-pédestre.

Un appartement alliant confort, surface, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:11897277K201xddfa08f6-26cb-11f1-ae0b-42010a840a