Maison individuelle 202 m², à rénover, Sandweiler Localité, Sandweiler

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol.

Distribution des pièces

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Garage pour 1 voiture
- Plusieurs caves
- Buanderie avec douche et accès au jardin
- Local technique avec chaudière
- Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré
- Accès au jardin

1er étage
- Hall
- Séjour lumineux
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- WC séparé
- Terrasse d’environ 70 m²

2e étage
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain
- Suite parentale avec dressing et accès au balcon
- Hall

3e étage
- Deux chambres supplémentaires
- Hall
- Grenier

Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation.

Extérieur
- Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur.

Etat
Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation.

Situation – Sandweiler
Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif.

Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies.

Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 7.91 ares
Reference agence: APM:942844-86839148