Maison individuelle 180 m², Hollerich, Luxembourg

Maison de ville – Élégance et authenticité au cœur de Hollerich

Cette maison construite en 1911 développe environ 180 m² habitables (211,65 m² au total) et incarne le charme intemporel des demeures de caractère. Derrière sa façade typique, elle dévoile de beaux volumes, de hauts plafonds avec moulures, des boiseries élégantes et une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et familial.

Un agencement fluide et fonctionnel

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée distribuant une cuisine de 18,77 m² ouverte sur la salle à manger (14,30 m²) et le salon (17,70 m²) qui mène au jardin. L’ensemble forme un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier étage, deux belles chambres de 14,49 m² et 15,04 m² ainsi qu’une salle de douche structurent l’espace nuit.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite de 38,22 m², véritable espace parental intégrant chambre, salle de bain, dressing et coin bureau.
Le sous-sol, particulièrement complet, comprend une cave (22,69 m²), une buanderie (16,97 m²) et une cave à vin (6,05 m²), offrant des surfaces de rangement appréciables.
Un garage fermé de 16,12 m² ainsi qu’un terrain de 1,72 ares complètent l’ensemble.

Une localisation stratégique à Luxembourg-Ville

Située dans le quartier recherché de Hollerich, la maison bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en restant résidentiel. Les écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers A4 et A1 sont rapidement atteignables, tout comme les lignes de bus et de tram, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare ou le Kirchberg.

Hollerich séduit par sa proximité immédiate avec la vallée de la Pétrusse, ses commerces (Delhaize, Cloche d’Or, Cactus, etc.), ses transports et son accès rapide au centre de Luxembourg, tout en conservant un esprit de quartier vivant et authentique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:518172-86732669