Maison individuelle rue de pfaffenthal, Garnich Localité, Garnich

Maison 4 façades sur terrain de 18,21 ares avec fort potentiel à Garnich

Century 21 propose cette propriété rare située à Dahlem.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 18,21 ares, la propriété comprend une maison de plus de 370 m² au sol. Celle-ci nécessite toutefois d’importants travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces.

• Hall d’entrée
• Grand séjour avec cheminée
• Salle à manger
• Cuisine séparée
• Plusieurs chambres
• Salle de bain
• WC séparé
• Premier garage aménagé en atelier
• Deuxième garage
• Locaux techniques
• Espaces de stockage

Le terrain
La propriété bénéficie d’un terrain spacieux de 18,21 ares, offrant une configuration particulièrement intéressante.
Un potentiel de développement immobilier a déjà été envisagé, avec la possibilité de créer jusqu’à six unités de logement, sous réserve d’accord des autorités communales compétentes.

Caractéristiques principales du terrain :
• Superficie totale : 18,21 ares
• Façade d’environ 51 mètres
• Profondeur d’environ 32 mètres
• Environ 12 ares en zone constructible
• Environ 6,26 ares en zone non constructible

Ce type de parcelle représente une opportunité rare dans ce secteur résidentiel proche de Luxembourg-ville.

Contact
Yacine Bouabdellah
+352 691384 875
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 18.21 ares
Reference agence: LU:16815K101x0bc0bfc0-2491-11f1-ae0b-42010a840a17