Local commercial en Location

Situé dans la Maison de l’Orgue à Lintgen, un bâtiment entièrement rénové et achevé en 2025, ce local commercial d’environ 86 m² offre un cadre professionnel moderne, lumineux et immédiatement exploitable.
Implanté au 1er étage, il s’intègre dans un ensemble regroupant plusieurs commerces ainsi qu’un restaurant, créant un environnement dynamique avec un passage régulier de clientèle.

Un espace lumineux et prêt à l’emploi
Grâce à ses grandes fenêtres et à sa configuration fonctionnelle, le local bénéficie d’une excellente luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces.
Les finitions modernes, les sols uniformes et l’état impeccable des espaces permettent une installation rapide sans travaux.

Disposition des espaces (env. 86 m²)
Le local se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation efficace :
- espace d’accueil / réception
- plusieurs bureaux ou salles indépendantes
- possibilité de salle de réunion ou open space
- circulation fluide via un couloir central
La configuration est idéale pour structurer une activité professionnelle tout en gardant de la flexibilité.

Accessibilité et environnement:
- parking sur place pour clients et collaborateurs
- accès simple et pratique
- environnement commercial actif
- bâtiment récent, qualitatif et bien entretenu

Les atouts clés:
- bâtiment entièrement rénové et livré en 2025
- surface fonctionnelle et modulable
- très bonne luminosité
- finitions modernes et professionnelles
- installation rapide sans travaux
- bonne visibilité grâce à l’activité sur site

Conditions financières:
Loyer mensuel : 3.000 € (HTVA)
Ce tarif s’applique à toute personne physique ou morale assujettie à la TVA. Le loyer sera majoré de la TVA en cas de preneur non assujetti.
Charges mensuelles (local + parties communes): 600 €

Localisation:
Maison de l’Orgue - Lintgen
Environnement professionnel attractif et fréquenté

Contact:
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 600.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:2034-86839208