Maison individuelle 186 m², à rénover, Wellenstein, Schengen

Située en zone mixte villageoise (MIX-v), cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Une rénovation intérieure complète permettra de repenser les espaces selon vos envies.

La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation.

Maison mitoyenne avec cachet, construite en 1944, la maison est actuellement en état de préparation (curage intérieur), constituant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

D’une surface habitable d’environ 186 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose également de combles aménageables d’environ 62 m² (surface au sol), offrant un potentiel supplémentaire intéressant.

Emplacement en centre de bourg avec possibilités de stationnement à proximité.
Terrain de 1,03 ares.
Plans disponibles.
Hauteur sous plafond 2,90 m.
Raccordement au réseau gaz prévu.

Constitution de la maison :

Rez-de-chaussée :
HsP : 2,90 m
*Séjour : 35,85 m²
*Cuisine : 9,65 m²
*Hall : 5,15 m²
*Bureau : 8,40 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²

Premier étage :
HsP : 2,60 m
*Séjour 2 : 26,25 m²
*Stockage : 1,70 m²
*Hall : 3,90 m²
*SdB : 13,35 m²
*Chambre 1 : 13,35 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²

Deuxième étage :
*Chambre 2 : 11,75 m²
*Chambre 3 : 12,40 m²
*Chambre 4 : 21,25 m²
*Débarras : 4,65 m²
*Hall : 6,65 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²

Combles :
*SM : 58,85 m² (sol)
*Stockage : 3,25 m²

Totale de la surface habitable : 186,30 m² + 62 m² de combles aménageables

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Cédric Neu
691 585 812
cedric@sunsetimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:6125389-86839895