Appartement 2 chambres 32, Rue Charles Darwin, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

APPARTEMENT 2 CHAMBRES NON MEUBLÉ
3ÈME ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING
DISPONIBLE AU 01/06/2026 - DURÉE DE BAIL MINIMUM: 2 ANS

Informations et visites: Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté au quartier d’affaires de la Cloche d’Or: proche des transports communs, du centre commercial Auchan, de l'école française, de crèches, du parc du Ban Gasperich, de nombreux bureaux comme PWC, Deloitte, Alter Domus, Intesa SanPaolo et BDO.

Ce superbe appartement deux chambres conjugue élégance, confort et prestations de haut niveau.

Composition:

-Entrée avec espace penderie et WC séparé
-Grande pièce de vie de 32,13m², généreuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
-Magnifique terrasse, véritable prolongement extérieur, offrant une vue sur la cour intérieure de la résidence ainsi que sur le parc Ban de Gasperich.
-2 chambres distinctes, de respectivement 12,11m² et 10,25m²
-Une salle de bain contemporaine avec baignoire et WC

Les prestations reflètent un niveau de standing élevé : stores électriques, système domotique de dernière génération (contrôle à distance, sécurité intégrée…), matériaux de qualité et finitions irréprochables.
Classe énergétique A, garantissant performance et efficacité.

Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave privative viennent parfaire cet ensemble rare.

La résidence bénéficie également d'une buanderie commune dans laquelle vous bénéficierez de votre emplacement privatif pour vos machines.

Détails financiers:

Honoraires agence : 125% d'un mois de loyer, partagés 50/50 entre propriétaire et locataire, soit la part locataire 1 828,13 € TTC

Montant caution : 2 mois de loyer soit 5 000 €

Loyer: 2 500 € / mois

Charges mensuelles : à confirmer

Isolation thermique : A

Condition de durée de bail minimum requise: 2 ans
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1828.13 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8079922-86835436