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Maison individuelle 149 m², Vigneul-sous-Montmédy
€ 313 000
Annonce mise à jour le 19/03/2026
Description
référence: H5XL8
*** VIGNEUL-SOUS-MONTMEDY ***
L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison de village proche de Montmédy construite sur un terrain de 478 m2, à savoir que nous avons bien plus à disposition car une partie communale est louée pour moins de 16 € par an, ce qui offre un très bel espace extérieur.
Beaucoup de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années, ce qui explique la très bonne note énergétique, toiture, Vmc, isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires, cuisine équipée venant de chez cuisinella, escaliers,...
La maison dispose d'une belle entrée avec dressing, distribution sur le rdc les 2 premières chambres de 17 et 13 m2, une salle d'eau de 7 m2, une pièce de 10 m2 servant de débarras avant d'accéder à l'extérieur. Ce rdc se termine avec 2 garages d'une très belle superficie.
A l'étage, nous trouvons une magnifique pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte et poêle à pellets, accès sur la terrasse surélevée de 26 m2 qui domine ce grand jardin. Nous disposons de 2 nouvelles chambres ainsi qu'une buanderie de 8 m2 encore sur ce niveau.
La maison dispose également d'une grange permettant d'agrandir ce bien, une pièce billard de 16 m2 a déjà été créée.
Pour votre confort, en plus des travaux évoqués précédemment, fenêtres double vitrage pvc, 2 portes de garage motorisées, piscine de 732x366 qui reste en place, fosse septique, arbres fruitiers.
À voir sans tarder, très beau potentiel.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 13 000 EUR.- TTC.)
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack "Home" autour d'un café!
Secteur France / Luxembourg
www.are.lu
(Renseignement en agence)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.78 ares
Reference agence: E3P:2241-2882401
L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison de village proche de Montmédy construite sur un terrain de 478 m2, à savoir que nous avons bien plus à disposition car une partie communale est louée pour moins de 16 € par an, ce qui offre un très bel espace extérieur.
Beaucoup de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années, ce qui explique la très bonne note énergétique, toiture, Vmc, isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires, cuisine équipée venant de chez cuisinella, escaliers,...
La maison dispose d'une belle entrée avec dressing, distribution sur le rdc les 2 premières chambres de 17 et 13 m2, une salle d'eau de 7 m2, une pièce de 10 m2 servant de débarras avant d'accéder à l'extérieur. Ce rdc se termine avec 2 garages d'une très belle superficie.
A l'étage, nous trouvons une magnifique pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte et poêle à pellets, accès sur la terrasse surélevée de 26 m2 qui domine ce grand jardin. Nous disposons de 2 nouvelles chambres ainsi qu'une buanderie de 8 m2 encore sur ce niveau.
La maison dispose également d'une grange permettant d'agrandir ce bien, une pièce billard de 16 m2 a déjà été créée.
Pour votre confort, en plus des travaux évoqués précédemment, fenêtres double vitrage pvc, 2 portes de garage motorisées, piscine de 732x366 qui reste en place, fosse septique, arbres fruitiers.
À voir sans tarder, très beau potentiel.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 13 000 EUR.- TTC.)
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack "Home" autour d'un café!
Secteur France / Luxembourg
www.are.lu
(Renseignement en agence)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.78 ares
Reference agence: E3P:2241-2882401
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 149 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 313 000
- Prix au m²
- 1 981 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
Émissions de CO₂
Non spécifié
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