Maison individuelle 43, an de Strachen, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

Maison lumineuse idéalement située à Lorentzweiler (Bofferdange)
Située dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs de Bofferdange, au sein de la très recherchée commune de Lorentzweiler, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités.
Derrière une façade discrète se dévoilent des volumes généreux et une luminosité remarquable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le bien, parfaitement entretenu, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec accès à la cage d’escalier, bureau pouvant avec espace Maison lumineuse idéalement située à Lorentzweiler (Bofferdange)
Située dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs de Bofferdange, au sein de la très recherchée commune de Lorentzweiler, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités.
Derrière une façade discrète se dévoilent des volumes généreux et une luminosité remarquable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le bien, parfaitement entretenu, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec accès à la cage d’escalier, bureau avec espace chambre d’amis / espace nuit en suite.
Garage spacieux, accessible directement depuis la rue sans pente, offrant plus de 5 mètres de profondeur.
Une place de stationnement extérieure complète cet espace.
Rez-de-jardin :
Bel espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne.
Cet ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda entièrement vitrée, prolongée par une terrasse et un jardin orienté plein Ouest.
Le jardin, soigneusement entretenu et bordé de haies, garantit une excellente intimité.
À l’arrière de la cuisine : buanderie, local technique et WC séparé.
1er étage :
Une chambre à l’avant, une grande salle de bains ainsi qu’une chambre parentale à l’arrière.
Dernier étage :
Une spacieuse chambre supplémentaire, une salle de douche et un espace bureau / rangement avec grand Velux.
Un local technique additionnel y est également aménagé.
Combles :
Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Informations complémentaires :
Toiture en zinc, durable et sans entretien.

Statut cadastral :
Le bien fait partie d’un ensemble bi-familial. Il fonctionne en pratique comme une maison unifamiliale indépendante, avec ses accès et espaces privatifs.
D’un point de vue cadastral, il est intégré dans une petite copropriété partageant uniquement un palier d’accès ainsi que certains locaux techniques (arrivées gaz, eau, télécommunications).
Aucune charge commune n’est à prévoir.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison dans un environnement paisible et privilégié à Lorentzweiler.
Sale Details
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 2 ares
Reference agence: LU:10934384K101x2030db6e-2376-11f1-ae0b-42010a840a