Local commercial en Location

PRÈS DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE

Trois surfaces de commerce modernes d'une superficie respective d'environ 99 m² sont à louer dans la zone industrielle de Gouvy. Les locaux sont situés dans un immeuble neuf à l'architecture moderne, doté de grandes baies vitrées et offrant une excellente visibilité.

Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur, ce qui rend tous les locaux facilement accessibles.

Répartition des surfaces :

1 surface au rez-de-chaussée (99 m²)

2 surfaces au 1er étage (99 m² chacun)

Les deux locaux situés à l'étage peuvent être loués séparément ou réunis en un seul grand local de 198 m² en supprimant une cloison.

Équipement :

- Toilettes individuelles par unité
- Débarras par unité
- Grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière naturelle
- Bâtiment moderne de construction haut de gamme
- Ascenseur dans le bâtiment
- Nombreuses places de parking extérieures directement devant le bâtiment

Les surfaces sont idéales pour des bureaux, des entreprises de services, des cabinets médicaux ou d'autres usages commerciaux.

Conditions de location :

Loyer : 2 500 € par local / mois (hors TVA)
Charges : 200 € par local / mois (hors TVA)
Garantie locative : 3 mois de loyer (hors TVA)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au +352 26 95 71 11.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 7500.00 €

Reference agence: APM:25361-86832774