Duplex à vendre, Kirchberg, Luxembourg

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL, votre spécialiste de l’immobilier à LUX-KiRCHBERG, a le privilège de vous proposer cet Exceptionnel Penthouse en Maisonnette avec Ascenseur Privé, Terrasses et Jacuzzi Panoramique – Luxembourg Kirchberg

Situé dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Kirchberg, ce penthouse en maisonnette d'exception offre un concept de vie unique au sein d'une résidence exclusive de trois unités, achevée en 2023. Conçu pour les acquéreurs en quête d'intimité et d'architecture contemporaine, ce bien allie design moderne et prestations haut de gamme dans un emplacement international de premier choix.

La Résidence : Raffinement à Tous les Niveaux

Un ascenseur privé dessert directement l'appartement. Pièce maîtresse de ce logement, le vaste séjour ouvert comprend une cuisine design haut de gamme entièrement équipée (incluse dans le prix). De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une impressionnante terrasse de 46 m² exposée plein sud.

Une seconde terrasse de 13 m², côté rue, offre une vue spectaculaire sur les toits de la ville. Un jacuzzi privatif y crée un havre de paix luxueux, idéal pour se détendre tout en profitant de l'atmosphère animée de Kirchberg.

Le joyau de la couronne : Loft bien-être et divertissement privé de 77 m²

Cet appartement est couronné par un loft aménagé avec soin de 77 m², accessible directement depuis l'intérieur. Représentant une valeur ajoutée de 200 000 €, ce niveau transforme le penthouse en un véritable palais suspendu. Doté d'un parquet haut de gamme et d'un chauffage au sol, il comprend :

Suite bien-être : Une chambre avec baignoire îlot extra-profonde et sauna haut de gamme pour une détente absolue.

Salle de bains luxueuse : Équipée d'une douche à l'italienne, d'un urinoir et de toilettes séparées.

Espace divertissement et salon : Un vaste espace actuellement aménagé en billard et salon privé.

Fonctionnalités : Une buanderie privée discrètement intégrée.

Parking et prestations techniques d'exception

Rare pour cet emplacement central, le bien comprend une place de parking sécurisée en garage ainsi qu'une place de parking extérieure privée juste devant le garage. Dotée d'un système domotique DOMTEC et d'un chauffage au sol, cette résidence se situe à proximité immédiate des institutions européennes, des banques internationales et de la Philharmonie.

Investissement et Prix
Prix d'achat total : 1 650 000 €

(Comprenant la résidence principale à 1 450 000 €, charges comprises, et l'aménagement des combles haut de gamme à 200 000 €)

Surface habitable principale : 129 m²

Combles aménagés (Loft) : 77 m²

Surface totale de la terrasse : 59 m²

Sur un marché où l'espace, l'intimité et un parking sécurisé sont des atouts précieux, cet ensemble immobilier, construit en 2023, offre une combinaison rare de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Les opportunités de ce calibre au cœur de Kirchberg sont extrêmement rares et représentent un investissement unique dans le segment résidentiel le plus prisé du Luxembourg.

Contactez-nous au +352 691 999 668 pour organiser une visite privée et découvrir ce duplex d'exception.
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11869211K204xebb95fb2-2174-11f1-ae0b-42010a840a