Villa indépendante 467 m², Ehlange, Ehlange-sur-Mess, Reckange-sur-Mess

Mamo Immo vous propose à la vente cette spacieuse villa individuelle située à Ehlange, dans la commune de Reckange-sur-Mess, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette.

Érigée sur un terrain de 13,82 ares, la propriété développe environ 370 m² habitables pour une surface totale de 467 m². Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, la maison offre aujourd’hui de très beaux volumes et un confort de vie moderne.

Dès l’entrée, la villa séduit par ses espaces généreux et sa luminosité, grâce notamment aux larges baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et les terrasses.

L’espace de vie principal comprend un vaste séjour avec salon et salle à manger d’environ 100 m², créant une atmosphère particulièrement conviviale. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en granit et d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à cet espace.

Une seconde cuisine équipée, comprenant notamment un four à pizza et un grill, complète les équipements pour les amateurs de gastronomie.

Distribution

Espace nuit
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- 4 chambres supplémentaires aux volumes généreux
- 2 salles de bain supplémentaires

Rez-de-jardin
- Salon secondaire avec accès direct au jardin
- Bureau
- Buanderie
- Espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de loisirs, fitness ou home cinéma

Extérieurs & annexes
- Grand jardin paysager
- Piscine chauffée
- Terrasse spacieuse
- Garage double
- 6 emplacements de parking extérieurs

Prestations
- Fenêtres aluminium triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Escalier en marbre
- Chauffage au gaz
- Classe énergétique D / E

Situation

La propriété bénéficie d’une localisation pratique à proximité des infrastructures essentielles :
- Transports en commun à environ 200 m
- Accès autoroute A4 à 1 km
- Gare de Dippach à 4,9 km
- Écoles et crèches à proximité
- Commerces et services accessibles rapidement
- Hôpital CHEM à 7 km
- Aéroport Findel à environ 20 km

Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété familiale spacieuse avec jardin et piscine, dans un environnement résidentiel agréable.

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Mamo Immo
+352 27 07 35
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:5228309-86827051