Maison individuelle Kirchweg 4, Langsur

Entièrement rénovée en 2025 – prête à emménager immédiatement
Grande terrasse à l’étage
Idéale pour les frontaliers travaillant au Luxembourg

Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée située à Langsur-Mesenich.

La propriété a été entièrement modernisée et transformée en 2025, alliant le charme d’une maison classique au confort d’un habitat contemporain.

Grâce à une distribution généreuse des espaces, une grande terrasse à l’étage et un jardin séparé, cette maison offre des conditions idéales pour une vie confortable dans un environnement calme.

Avec une surface habitable d’environ ±132 m² et une surface utile d’environ ±50 m², la maison offre suffisamment d’espace pour une famille ou pour un couple avec bureau à domicile.

Le terrain comprend 122 m², ainsi qu’un jardin d’environ 265 m², offrant un espace supplémentaire pour les loisirs et la détente.

Distribution des pièces

Rez-de-chaussée
L’entrée mène à un hall pratique qui donne accès aux différentes pièces de cet étage.
On y trouve :
* Garage avec accès direct à la maison
* Salle de fitness ou pièce polyvalente (env. 14 m²)
* Local technique / chaufferie avec nouvelle chaudière au fioul
* Hall et cage d’escalier
Cet étage est idéal pour un espace hobby, fitness ou du rangement supplémentaire.

1er étage – espace de vie
Le premier étage constitue l’espace de vie principal de la maison.
Il comprend :
* Grand séjour (env. 28 m²)
* Cuisine séparée (env. 17 m²)
* Salle de bain
* Couloir
Depuis cet étage, on accède à la grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, les soirées détendues ou les moments conviviaux.

2e étage – espace nuit
Le dernier étage accueille l’espace nuit de la maison :
* Chambre env. 15,29 m²
* Chambre env. 15,01 m²
* Chambre d’enfant / bureau env. 7,01 m²
* Salle de bain
* Couloir
La distribution est parfaitement adaptée pour une famille ou un couple avec bureau à domicile.

Extérieur
Un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin séparé d’environ 265 m², offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air.

Équipements & informations principales
* Type : maison unifamiliale
* Année de construction : 1980
* Rénovation complète et transformation : 2025
* Surface habitable : env. ±132 m²
* Surface utile : env. ±50 m²
* Terrain maison : 122 m²
* Jardin : 265 m²
* Nouvelle chaudière au fioul
* Grande terrasse
* Garage

Situation
La propriété se situe à Langsur-Mesenich, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
L’emplacement est particulièrement attractif pour les frontaliers, car Luxembourg est rapidement accessible, tout en profitant de la tranquillité d’un cadre naturel.

Si vous recherchez une maison unifamiliale entièrement rénovée avec terrasse et jardin à proximité du Luxembourg, cette propriété représente une excellente opportunité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 14244.30 € (0.00%)
- Surface du terrain: 1.22 ares
Reference agence: APM:6125389-86807058