Appartement 3 chambres 72,rue de l'Avenir, Limpertsberg, Luxembourg

A louer, magnifique dublex inversé meublé de 3 chambres sur 125m2 à Luxembourg-Limpertsberg.

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un WC séparé, d'un séjour avec salle-à-manger avec cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse de 55m2 sans vis-à-vis, d'une chambre Master avec sa salle-de-bains privative et un WC.

Au niveau inférieur, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche ,d'un WC séparé et d'un accès direct à la cave avec buanderie privative.

Un emplacement de parking est à louer en supplément pour un loyer de 150 euros par mois ( prestation obligatoire).

Disponibilité : 10 mai 2026.

L'objet se situe au 72, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.

L'immeuble est situé dans le quartier très prisé de Limpertsberg tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant à la lisière du Bambësch.
Commerces, écoles et autres commodités se trouvent à proximité.

Loyer mensuel : 4'150 euros ( parking inclus)
Charges mensuelles : 500 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 4855.50 €
- Charges mensuelles: 500.00 €
- Montant caution: 8300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027785