Appartement 3 chambres 12 rue de Pepange, Bettembourg Localité, Bettembourg

Appartement moderne 3 chambres – 110 m² – Bettembourg

Proposé à la vente par House Invest Immobilière Sàrl, cet appartement captivant est idéalement situé à Bettembourg, au 12 rue de Peppange, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la gare. Il séduira les amateurs de calme et de modernité grâce à son cadre de vie agréable et pratique.

Construit en 2021, cet appartement moderne offre une surface habitable d’environ 110 m² et une distribution harmonieuse des espaces.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables (11 m², 12 m² et 13 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative. L’appartement dispose également d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’un espace buanderie / rangement pour machines à laver.
Le vaste espace de vie d’environ 51 m² constitue le cœur de l’appartement. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant de larges châssis en aluminium triple vitrage avec stores à lamelles orientables.
Depuis le living, vous accédez à une loggia / balcon d’environ 13 m² orientée plein sud, située à l’arrière du bâtiment, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde loggia est également accessible depuis le côté des chambres.

Pour un confort optimal, l’appartement est équipé de :
- chauffage au sol,
- ventilation double flux,
- ascenseur,
- parking intérieur avec prise électrique.

Une cave privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’une classe énergétique B, garantissant une bonne performance énergétique et des économies au quotidien.

L’adresse profite d’un environnement pratique et convivial : écoles, commerces, cafés et restaurants sont accessibles en quelques minutes. La proximité avec Luxembourg City et le quartier d’affaires de Cloche d'Or constitue un avantage supplémentaire.
Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Parc Merveilleux, idéal pour les promenades et les loisirs.
La gare de Bettembourg toute proche facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement la capitale et les principaux centres d’activité.
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.4

Reference agence: LU:9870K201xb4a6eb25-1e2e-11f1-ae0b-42010a840a17