Duplex Rue d'Ehlerange, Bruch, Esch-sur-Alzette

*** COUP DE CŒUR ***

L’agence Argamo Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe duplex de haut standing, situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

D’une surface d’environ 120 m², ce bien exceptionnel séduit par ses finitions haut de gamme, son mobilier réalisé sur mesure ainsi que par son atmosphère moderne et élégante.

Le duplex situé au 1er et 2ème étage, se compose comme suit :

Au premier étage :

Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec accès à un petit balcon.

Au deuxième étage :

Un hall de nuit, une salle de douche, deux chambres à coucher avec accès à une terrasse privative ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche et baignoire, disposant également d’un accès à une seconde terrasse d’environ 10 m².

Deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu’une grande cave d’environ 30 m² au sous-sol complètent ce bien.

Caractéristiques du bien :

• Construction 2019
• Classe énergétique B / B
• Triple vitrage
• Volets électriques
• Chauffage au sol
• Portes avec charnières invisibles jusqu’au plafond
• Mobilier sur mesure

La résidence bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, crèches, restaurants, commerces et supermarchés.
Elle se trouve également à quelques pas du Lycée Guillaume Kroll (LGK) ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville et les zones économiques du sud du pays.

Pour plus d’information, n’hésitez pas a nous contacter au numéro 26 37 08 94.
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:32997K204x6063b54a-1e26-11f1-ae0b-42010a840a17