Appartement 1 chambre troisième étage, Merl, Luxembourg

Contact direct : Emilja Zeneli +352 661 581 998
Appartement meublé avec balcon et vue dégagée – Merl
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes d'accès à la ville, je vous propose à la location ce magnifique appartement entièrement meublé offrant une vue dégagée sur la végétation environnante.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue au 57 rue de Merl, cet appartement de 67 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie.
À quelques centaines de mètres de l'International School of Luxembourg et du Parc de Merl, il constitue un cadre de vie idéal pour les citadins recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.

Composition de l'appartement
Hall d'entrée avec placards intégrés
Séjour spacieux de 30 m², orientation sud
Cuisine séparée entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge inclus)
Balcon de 4 m², exposition sud
Chambre de 13 m² avec dressing (lit 180x200)
Salle de bain de 4,5 m² avec baignoire et douche

Équipements et annexes
1 emplacement intérieur
Cave privative
Jardin commun
Résidence avec ascenseur
Double vitrage

Conditions de location
Adresse : 57 rue de Merl, L-2146 Luxembourg
Disponibilité : immédiate
Loyer : 2.200 € / mois
Charges : 200 € / mois (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur et jardin)
Caution : 4.400 €
Frais d'agence (part locataire) : 1.650 € + TVA

À proximité
Transports
Arrêt de bus “Merl, Marcel Cahen” (lignes 12, 15, 24, CE1)
Accès autoroute à 600 m

Commerces
Cactus Marché Merl à 300 m (ouvert le dimanche jusqu'à 13h)
Pressing, coiffeur, bar à vin, restaurants, laboratoire d'analyses médicales

Écoles
International School of Luxembourg
Athénée de Luxembourg
Conservatoire de la Ville de Luxembourg à 500 m
European School Luxembourg II à environ 13 minutes

Santé
Centre Hospitalier de Luxembourg à 2 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 4400.00 €

Reference agence: E3P:23502-2238062