Villa indépendante 303 m², Kehlen Localité, Kehlen

À VENDRE – VILLA D’EXCEPTION SUR UN TERRAIN UNIQUE DANS LE DOMAINE DU BRAMESCHHOF À KEHLEN
Dans un écrin de verdure préservé, au cœur du prestigieux Domaine du Brameschhof à Kehlen, découvrez cette villa rare et pleine de charme, implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité, d’espace et d’intimité.

Baignée de lumière grâce à son orientation est-sud-ouest, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilettes invités, vaste double réception avec feu ouvert donnant accès à une grande terrasse suspendue au-dessus d’un jardin magnifiquement arboré et fleuri, entièrement clos. Cuisine ouverte, entièrement équipée, connectée à une élégante salle à manger. Buanderie et garage fermé pour deux voitures.
Entresol : grande terrasse exposée sud-ouest, aménagée sur la toiture du garage – un lieu parfait pour profiter du soleil en toute intimité.
Étage : trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux des chambres s’ouvrent sur un balcon de 6m² orienté ouest; salle de bains individuelle avec douche italienne, double vasque et WC;
Grenier : espace aménageable, accessible par une trappe – idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire.
Rez-de-jardin (sous-sol) : appartement d’amis ou espace de loisirs, composé de deux grandes pièces offrant des espaces de vie spacieux et polyvalents. L’ensemble est complété par une salle de douche avec toilettes, de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une cave à vin climatisée ainsi qu’une chaufferie.
Extérieurs et potentiel :
Grand carport pour deux voitures
Remise de jardin construite en dur
Terrain sans égal dans le domaine, propice à la construction d’une villa contemporaine basse énergie pour les amateurs d’architecture moderne – une rare opportunité dans un cadre aussi idyllique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 31.25 ares
Reference agence: APM:21541-86808198