Appartement 2 chambres 5,Rue des Trois Glands, Pfaffenthal, Luxembourg

Appartement (duplex) haut de gamme meublé avec 2 chambres à coucher dans une petite résidence de deux unités, situé à 5 Rue des Trois Glands 1629 Luxembourg. L'appartement est entièrement meublé et il a été rénové en 2023. L'appartement se trouve dans une rue calme et sans issue de Pfaffenthal, à 2 minutes de l'arrêt de bus et 500 mètres du funicular.

*** DISPONIBILITE : 1er AVRIL 2026 ***
*** LOYER : 3.200,00€ HORS TVA ***
*** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES ***

Points forts :
- Appartement meublé
- Entièrement rénové
- Finitions haut de gamme
- Deux suites, chacune avec sa salle de bain privative (2 salles de bain au total) (12m² et 20m²)
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
- Petite résidence de 2 unités située dans une rue calme et sans issue
- À proximité des Rives de Clausen, des transports en commun et du centre-ville
- Proche du Kirchberg, avec ligne de bus directe
- Situé dans le quartier historique de la Ville de Luxembourg, au bord de l'Alzette

Disposition :
Rez-de-chaussée

- hall d'entrée
- cuisine ouverte équipée
- séjour
- WC séparé

1er étage
- hall
- 1 chambre/suite avec salle de douche (12m²)
- 1 chambre/suite avec salle de douche et accès à la terrasse (20m²)

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.

Situation :

Situé dans rue calme et sans issue de Pfaffenthal.

Idéalement placé pour professionnels travaillant aux Rives de Clausen (10 mins à pied), en centre-ville (8 mins en bus), au Kirchberg (10 mins en bus), ou Findel/Hamm (12 mins en bus) :

- Proche de tous commerces
- Proche des Rives de Clausen (bars, restaurants,…)
- Proche des transports en commun
- Proche de l'aéroport de Findel
- Proche du centre-ville
- Proche de la nature et de la forêt
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 3744.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 6400.00 €

Reference agence: E3P:25927-3542