Maison individuelle 242 m², Belair, Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette élégante maison jumelée, implantée sur un terrain de 2,27 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belair.

Développant une surface habitable d’environ 242 m² pour une surface brute d’environ 78,56 m² supplémentaires, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces lumineux, offrant un confort de vie optimal pour une famille.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée lumineux avec un élégant sous-vide et belle hauteur sous plafond
- WC séparé pouvant être transformé en salle de douche
- Buanderie avec rangements encastrés
- Pièce polyvalente avec rangements et accès direct à la terrasse et au jardin
- Garage pour une voiture

1er étage :
- Vaste espace de vie ouvert lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée
- Accès à un premier balcon

2e étage :
- Hall de nuit
- Deux grandes chambres, chacune avec dressing et salle de douche / bain privative

3e étage :
- Hall de nuit
- Deux grandes chambres, dont une avec mezzanine
- Salle de douche supplémentaire
- Accès à deux balcons supplémentaires et plusieurs espaces de rangement
- Local chaufferie

Extérieur :
La maison dispose d’une terrasse spacieuse et d’un jardin soigné et clôturé, agrémenté d’arbustes et d’arbres.
Un emplacement extérieur permet le stationnement d’une à deux voitures devant la maison, complété par plusieurs places publiques dans la rue.

Situation et environnement :

Belair se distingue par son cadre de vie verdoyant et qualitatif, idéal pour la détente et les loisirs. Le quartier offre une accessibilité optimale vers la gare, Kirchberg et les principaux axes autoroutiers, ainsi que toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, commerces, supermarchés et hôpitaux.

Disponibilité : à convenir

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail à feltes@feltes.lu.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg.

Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 2.27 ares
Reference agence: APM:1976-86797122