Maison individuelle 138 m², Wasserbillig, Mertert

****** SOUS COMPROMIS *****
Wasserbillig : Charmante maison libre de trois côtés, idéalement située dans un environnement calme et agréable, offrant une surface habitable de +/- 138 m² sur un terrain de 3,29 ares. Construite en 1967, cette propriété séduit par son potentiel, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse garage, une buanderie avec accès direct au jardin, une cave ainsi qu'un large hall d'entrée accueillant.

Au premier étage, vous découvrirez un hall desservant une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une salle de douche avec grande douche et WC, un lumineux séjour avec salle à manger ainsi qu'une grande chambre à coucher.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un WC séparé et un grenier, idéal comme espace de rangement ou potentiel d'aménagement.
Grâce à sa situation paisible, sa belle configuration et ses nombreuses possibilités, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et serein.
Une visite s'impose !

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : 695.000 Euros
Passeport énergétique : F/G/F

Wasserbillig séduit par sa situation exceptionnelle au confluent de la Moselle et de la Sûre, à la frontière allemande. Cette localisation stratégique en fait un lieu particulièrement attractif pour les frontaliers et les personnes recherchant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville ainsi que vers l'Allemagne. Grâce à sa gare ferroviaire et à ses accès routiers rapides, les déplacements quotidiens sont simples et efficaces.

La localité offre un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels magnifiques, idéals pour les promenades, le vélo et les activités en plein air le long de la Moselle. Wasserbillig dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles et services de proximité.
Alliant dynamisme, accessibilité et environnement paisible, Wasserbillig constitue un lieu de résidence recherché, parfait pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité des grands axes.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 3.29 ares
Reference agence: E3P:2193-1003574