Maison individuelle 6, Rue des Cerisiers, Niederkorn, Differdange

L'agence Fischbach,
propose à la vente cette charmante maison spacieuse et lumineuse d'environ 222m2 surface totale sur un terrain de 2,10 ares.

La disposition est la suivante :

Au rez-de-chaussée

- Hall d’entrée

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- Cuisine

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- Living avec accès terrasse
- WC

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Au premier étage

- 3 Chambres à coucher avec dressing
- Salle de bain avec double lavabo, douche

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italienne, WC et baignoire
- grand espace : (chambre, fitness, bureau)

Au 2ème étage

- 2 terrasses de 10m2
- 1 chambre
- 1 bureau ouvert de 13m2
- Wc séparé
- buanderie

Extérieur et avantages

- Jardin potager
- Garage fermé pour 2 voitures
- Maison moderne et récente de 2017
- cave de 63 m2

Prix: 1.050.000€

situation:

La Rue des Cerisiers à Niederkorn (commune de Differdange) bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate de services essentiels.

Voici les principaux avantages de ce quartier :

Éducation et Petite Enfance:
Le secteur est particulièrement bien doté pour les familles :
Foyers de jour et crèches : Plusieurs structures de qualité se trouvent à proximité, notamment le Foyer de Jour Kornascht (Route de Pétange) qui accueille les enfants dès 2 mois, et le Home By Day Kidscare, proposant un soutien scolaire et des activités Montessori.

Écoles fondamentales :
L'accès est rapide aux écoles locales telles que l'École des Filles et l'École des Garçons de Niederkorn.
Ecole fondamentale Niederkorn

Commerces Spopping et Gastronomie :

Le centre commercial OPKORN à Oberkorn est facilement accessible, offrant un supermarché Auchan, diverses boutiques et un vaste parking. Pour des besoins plus immédiats, l'épicerie fine L'Alimentaria se situe Rue de Longwy.

Restauration : Le quartier compte des adresses appréciées comme L'Osteria Niederkorn, le restaurant portugais Bom Talher ou encore le traditionnel Café Bei Der Giedel.

Mobilité et TransportsTransports Gratuits :

Comme partout au Luxembourg, l'utilisation des bus et trains est entièrement gratuite.
Connexions :
La Gare de Niederkorn est proche, facilitant les trajets vers Luxembourg-Ville ou Esch-sur-Alzette. Le réseau de bus local (Diffbus) dessert également très bien la zone.
Mobiliteit.lu

Loisirs Activités pour enfants :

Le centre de loisirs interactif iKids à Differdange propose des espaces de jeux modernes et technologiques pour les plus jeunes.

Nature :
La proximité avec le Minett Park offre des opportunités de promenades historiques et naturelles uniques dans la région des Terres Rouges.
Minett park

Pour plus d'informations, veuillez contacter:

Monsieur Daniel VAZ

Gsm: +352 621 757 809
daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, all, fr, eng, pt, sp)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18244-86802663