Appartement 3 chambres 13, Rue Joseph Junck, Gare, Luxembourg

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190

Adresse : 13 rue Joseph Junck
Idéal 1er achat ou investisseurs !

ELLE REAL ESTATE Living a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d’acquisition d’un appartement spacieux de 84,13m² de surface utile cadastrale pour ± 65m² habitables, à rénover entièrement, avec actuellement 3 chambres, situé dans le quartier de la Gare, à deux pas de la Gare et du tramway !

Cet appartement se situe au 5ème et dernier étage, avec ascenseur jusqu’au 4ème étage, ce qui permet d’être à la fois dans un quartier vivant mais au calme au dernier étage et sans voisin au-dessus ! (1 seul appartement par étage)

Il se compose actuellement comme suit :

- Couloir d’entrée avec placards encastrés
- Cuisine séparée de ± 12m² au sol (± 7m² habitables)
- 1ère chambre de ± 11,5m²
- 2ème chambre de ± 15,7m² au sol (±7m² habitables)
- Dégagement donnant accès aux 3 pièces suivantes
- 3ème chambre de ± 11,3m² et bureau de ± 7,4m² : ces 2 pièces très lumineuses pourraient être transformées en un séjour - salle à manger de ± 19m² et + si on intègre le dégagement dans cette pièce
- Salle de douche avec WC
- Débarras de ± 7,5m² au sol (± 3,5m² habitables)

Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement intéressantes que je serai ravi de vous partager lors de la visite.

Cet appartement ne possède pas de cave ni de parking.
En revanche, un parking public intérieur se trouve juste en face de l’appartement.
En termes de commodités, vous êtes servis ! Vous trouverez dans la rue un Monoprix, Naturalia, Basic Fit et de nombreux autres commerces, ainsi qu’un Cactus Marché à moins de 2 minutes à pied.
Le tramway et la Gare sont à 2 minutes à pied.

Passeport énergétique F / G
Chaudière Gaz de 2016
Fenêtres PVC double vitrage

Devis de rénovation à disposition.
Photos de home staging non contractuelles.

Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous le faire découvrir !
pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:8079922-86804235