Appartement 2 chambres premier étage, Fentange, Hesperange

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 87m², situé au 1er étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Fentange, à proximité immédiate des commerces, écoles, créches, transports et principaux axes routiers.

Dès l’entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement l’ensemble des pièces et assure une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit.

Le séjour de ±32m², séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son volume confortable, il permet d’aménager aisément un salon spacieux, une salle à manger conviviale et même un espace bureau selon vos besoins. Depuis le séjour, vous accédez directement à la première terrasse idéale pour créer un coin détente et profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible avec une vue dégagée.

La cuisine séparée de ±10m² remplacée en 2016, est équipée d’appareils haut de gamme des marques Miele et Siemens. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace de travail confortable pour la préparation des repas.
Elle bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse apportant une agréable luminosité naturelle.

L’espace nuit comprend une grande chambre principale de ±15m², lumineuse et bien proportionnée. La deuxième chambre de ±12m² peut être aménagée en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau selon vos projets.

La salle de bain d’environ ±7m² est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée ainsi que de deux lavabos, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. Un WC séparé et un débarras de ±2m² complète l’agencement fonctionnel de l’appartement.

Au sous-sol, le bien dispose également d’une cave privative de ±6m², d’un emplacement intérieur, d’une buanderie commune ainsi que d’un local poubelles apportant des espaces pratiques et complémentaires au quotidien.

Détails complémentaires :
Type de chauffage : Gaz ;
Classe énergétique : E-E ;
Fenêtres double vitrage avec châssis en PVC ;
Orientation de la façade : SUD-EST ;
Revêtements de sol : carrelage et marbre ;
Espaces extérieurs : 2 terrasses ;

Ce bien représente une excellente opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Fentange.

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Agent responsable :
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:143665-86774593