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Maison individuelle 215 m², Haut-Martelange, Wolwelange, Rambrouch
€ 949 000
Annonce mise à jour le 16/03/2026
Description
référence: GZM45
À découvrir à Wolwelange (Rambrouch).
Cette magnifique maison située dans une rue calme vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Parfaitement adaptée à la vie de famille. vous y trouverez 4 chambres spacieuses. deux salles de bains ainsi qu'un grand séjour/salle à manger. Le tout complété par un extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin.
La maison contient 215m2 de surface habitable sur une parcelle de 4,99ares.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux
- Un garage de 32m2
- Une buanderie
- Local chaufferie
- Accès à une cour donnant sur le puit et le rangement de bois
Rez+1:
- Un Hall donnant sur un coin bureau et l'accès à la terrasse
- Une Cuisine équipée ouverte (Four. lave vaisselle. taque électrique. frigo. micro ondes) avec table mange-debout
- Un Grand séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès terrasse
- Un WC
Rez +2:
- Un hall de nuit lumineux avec vue sur jardin
- Une chambre parentale avec dressing d'environ 17m2
- Trois autres belles chambres de 17.7m2; 13.7m2; 11.5m2
- Une salle de bain avec un WC. meuble double vasque et baignoire
- Une salle de douche avec simple vasque. WC. bidet et douche
- Accès au grenier aménageable
Extérieur:
- Une terrasse de 36m2
- Un abri de jardin (20m2) aménageable en salle de sport/Wellness
- Un jardin de plus de 200m2
Technique: La maison dispose d'une nouvelle chaudière mazout à condensation marque Buderus (2021); de 18 panneaux photovoltaïques (2021) alimentant la production d'eau chaude; Un adoucisseur au sel; un Thermostat d'ambiance; Chauffage au sol; moustiquaires intégrées.
Situation idéale:
- Commerces à quelques minutes;
- Maison médicale à 3km;
- Arrêt de bus à 50m
- Proche de la N4 direction Arlon (15min). Bastogne (15min). Luxembourg ville (40min)
Opportunité rare à saisir!
Visite virtuelle sur demande.
Veuillez contacter Olivier Schmit pour davantage d'informations:
+352 661 645 868
Olivier.schmit@kwluxembourg.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4.99 ares
Reference agence: APM:18496-86784860
Cette magnifique maison située dans une rue calme vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Parfaitement adaptée à la vie de famille. vous y trouverez 4 chambres spacieuses. deux salles de bains ainsi qu'un grand séjour/salle à manger. Le tout complété par un extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin.
La maison contient 215m2 de surface habitable sur une parcelle de 4,99ares.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux
- Un garage de 32m2
- Une buanderie
- Local chaufferie
- Accès à une cour donnant sur le puit et le rangement de bois
Rez+1:
- Un Hall donnant sur un coin bureau et l'accès à la terrasse
- Une Cuisine équipée ouverte (Four. lave vaisselle. taque électrique. frigo. micro ondes) avec table mange-debout
- Un Grand séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès terrasse
- Un WC
Rez +2:
- Un hall de nuit lumineux avec vue sur jardin
- Une chambre parentale avec dressing d'environ 17m2
- Trois autres belles chambres de 17.7m2; 13.7m2; 11.5m2
- Une salle de bain avec un WC. meuble double vasque et baignoire
- Une salle de douche avec simple vasque. WC. bidet et douche
- Accès au grenier aménageable
Extérieur:
- Une terrasse de 36m2
- Un abri de jardin (20m2) aménageable en salle de sport/Wellness
- Un jardin de plus de 200m2
Technique: La maison dispose d'une nouvelle chaudière mazout à condensation marque Buderus (2021); de 18 panneaux photovoltaïques (2021) alimentant la production d'eau chaude; Un adoucisseur au sel; un Thermostat d'ambiance; Chauffage au sol; moustiquaires intégrées.
Situation idéale:
- Commerces à quelques minutes;
- Maison médicale à 3km;
- Arrêt de bus à 50m
- Proche de la N4 direction Arlon (15min). Bastogne (15min). Luxembourg ville (40min)
Opportunité rare à saisir!
Visite virtuelle sur demande.
Veuillez contacter Olivier Schmit pour davantage d'informations:
+352 661 645 868
Olivier.schmit@kwluxembourg.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4.99 ares
Reference agence: APM:18496-86784860
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Olivier SCHMIT.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 3
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 215 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 2
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 949 000
- Prix au m²
- 4 389 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
Classe d'isolation thermique
F
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