Maison individuelle 170 m², Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

Tags | maison mitoyenne - 5 chambres à coucher - terrasse - Mondorf-les-Bains

Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Cette maison de charme sur un terrain de 1,07 ares avec ses cinq chambres à coucher possède une belle terrasse avec vue sur un parc arboré. La terrasse est située au calme avec une orientation sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée et se détendre en plein centre de Mondorf-les-Bains.
D’une surface habitable d’environ 170 m2 et ses surfaces utiles d’environ 40m2 elle se compose comme suit:
Au RDC:
- une entrée principale d’environ 11m2
- un séjour d’environ 32,5m2 avec sa cuisine ouverte d’environ 9m2
- une terrasse à l’arrière d’environ 19m2
À l’étage:
- deux chambres à coucher d’environ 15,5 et 16,28m2
- une salle de douche neuve d’environ 8m2 avec accès à un petit balcon
Au 2ème étage:
- deux chambres à coucher d’environ 14 et 11,8m2
- une salle de bains neuve d’environ 8m2
- un coin de jeux d’environ 4m2
- un débarras d’environ 1m2
Le grenier est aménagé en chambre d’une surface habitable d’environ 18m2

Au sous-sol
- deux caves dont une comprenant la buanderie d’environ 8 et 16m2
- une chaufferie avec un chauffage neuf d’environ 12m2.

Où: Mondorf-les-Bains, une charmante commune de plus de 5000 habitants idéalement située à deux pas de la Moselle luxembourgeoise,
Avec le seul casino de jeux ainsi que l’unique centre thermal situé à 300m de la propriété, elle bénéficie de tous les atouts à proximité tels que :
- de nombreuses activités de loisirs et de détente, tennis et parc à moins de 200m de la maison,
- de nombreux commerces, toutes sortes de commerces se situent au centre du village à moins de 300m de la maison
- un grand choix d'hôtels et de restaurants
- une panoplie de médecins, thérapeutes, etc. le village sait séduire avec les nombreuses possibilités médicales liées également au centre thermal
- plein d’autres services comme coiffeurs, stations essence, cafés etc. sont offerts à proximité de la maison.
En bref, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer au quotidien.

Bonne Accessibilité : Situé non loin de la frontière avec l'Allemagne et à proximité du réseau routier luxembourgeois, Mondorf-les-Bains permet un accès facile aux villes voisines et aux axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels.
Cadre Paisible et Naturel : Mondorf-les-Bains possède un des plus beaux parcs du Luxembourg qui est accessible à près de 200m depuis la maison, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les randonnées et les promenades en plein air sont facilement accessibles.

Pourquoi: Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort avec la détente sur la terrasse arrière. Ne possédant pas de jardin privatif elle sait convaincre avec ses atouts de vue sur un parc arboré, son accès à un des plus beaux parcs au Luxembourg avec ses aires de jeux et ses restaurants mais en même temps jouir de la proximité des commerces et commodités au centre de Mondorf-les-Bains.
En somme, cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité rurale avec un accès direct aux transports publics et aux commerces qu’offre la ‘ville’ de Mondorf-les-Bains.
Disponibilité: Septembre 2026

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:13572-86795774